Япония – имеющая очень богатую историю высокоразвитая страна, в которой стародавние национальные традиции берегут и очень чтят. В технологических разработках эта страна является несомненным лидером, различные инновации появляются в ней постоянно. Однако в сфере коммерческой и жилой недвижимости Япония уступает большому количеству стран, привлекательность инвестиций в нее низка, что объясняется очень высокой плотность населения – на один квадратный километр приходится более трехсот жителей.

В сектор недвижимости иностранные инвестиции не привлекаются, особого энтузиазма от них японцы не испытывают. Впрочем, ну существует для иностранцев и никаких ограничений, они могут свободно приобретать землю и строения. Наши законы, например, отмена межевания судебная практика там не действуют, поэтому перед покупкой нужно обязательно постараться изучить максимально подробно японской законодательство. Высокая стоимость земли в Японии объясняется тем, что предложений там значительно меньше спроса. Впрочем, японские квадратные метры стоят очень дорого не только по этой причине. Для строительства в этой стране земли банально не хватает. Кроме того, строительство капитальных зданий обходится очень дорого, так как в стране имеется серьезная сейсмическая опасность, что требует особой надежности от всех конструкций.

На строительство накладываются и некоторые строгие ограничения. Один квадратный метр в Токио, к примеру, стоит в среднем около семи с половиной тысяч долларов. В Кобэ, Йокогаме, Осаке он обойдется примерно в пять-шесть тысяч долларов. Имеющая шестьдесят квадратных метров жилая квартира таким образом обойдется примерно в четыреста пятьдесят тысяч долларов. Жители японских островов при этом получают примерно четыре тысяч долларов в месяц. Именно по этой причине многие японцы жилье покупают и строят за пределами городов, достаточно далеко от деловых центров.